Fachbegriff
Baumangel
Ein Baumangel ist jede Abweichung von der vertraglich vereinbarten Qualität, den anwendbaren Normen oder den berechtigten Erwartungen an ein Bauwerk.
Ein Baumangel liegt vor, wenn das Bauwerk oder Teile davon nicht den vertraglichen Vereinbarungen,
den anerkannten Regeln der Technik oder den ÖNORM-Standards entsprechen.
## Arten von Baumängeln
**Strukturelle Mängel:**
- Risse in tragenden Bauteilen
- Setzungen und Verformungen
- Fundamentprobleme
**Feuchtigkeitsschäden:**
- Wassereintritt
- Schimmelbildung
- Ausblühungen
**Oberflächendefekte:**
- Abplatzungen
- Farbabweichungen
- Putzschäden
**Installationsfehler:**
- Undichte Leitungen
- Fehlerhafte Elektrik
- Mangelhafte Dämmung
## Rechtliche Bedeutung
Nach österreichischem Recht (ÖNORM B 2110) hat der Auftragnehmer für Mängel einzustehen,
die innerhalb der Gewährleistungsfrist auftreten. Die Dokumentation von Baumängeln ist
daher entscheidend für eventuelle Ansprüche.
Faultrix Relevanz
Faultrix erkennt und klassifiziert Baumängel automatisch mithilfe der Faultrix Engine. Die Analyse erfolgt in ca. 1 Minute und liefert ÖNORM-konforme Berichte mit Schweregradbewertung und Handlungsempfehlungen.
Anwendungsfälle
Dokumentation bei Bauabnahme
Versicherungsansprüche
Mieterdispute
Gewährleistungsansprüche
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